Θετικές προοπτικές για τα κυπριακά ακίνητα καθώς οι τιμές αυξάνονται και πάλι

Οι τιμές κατοικιών στην Κύπρο συνέχισαν να αυξάνονται στις αρχές του 2025, με ετήσια άνοδο 4,8% το πρώτο τρίμηνο, από 4,5% στο τέλος του 2024, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατοικιών κατέγραψε επίσης τριμηνιαία άνοδο 1,9%, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση, κυρίως από ξένους αγοραστές. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τις τιμές των διαμερισμάτων τόσο σε τριμηνιαία όσο και σε ετήσια βάση — για πρώτη φορά από το 2008.

Η άνοδος υποστηρίχθηκε από αυξημένη δραστηριότητα τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές, με όλα τα διαμερίσματα να καταγράφουν περισσότερες πωλήσεις. Η Λεμεσός και η Αμμόχωστος σημείωσαν ισχυρή αύξηση στις τιμές κατοικιών, ενώ η Πάφος και η Λάρνακα παρουσίασαν μικρή επιβράδυνση αλλά διατήρησαν σημαντικά κέρδη. Η Λευκωσία ήταν πιο σταθερή, καταγράφοντας ακόμη και ετήσια μείωση στις τιμές κατοικιών. Οι τιμές διαμερισμάτων παρουσίασαν μικτές τάσεις, με εντυπωσιακή αύξηση στην Πάφο αλλά χαμηλότερους ρυθμούς σε άλλες περιοχές. Παράλληλα, η κατασκευαστική δραστηριότητα παρουσίασε μέτρια ανάπτυξη, με περισσότερες άδειες οικοδομής και θετικό κλίμα στον τομέα.

Αυτές οι τάσεις δείχνουν σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων, υποστηριζόμενη από διεθνές ενδιαφέρον και συνεχιζόμενη δραστηριότητα στις κατασκευές, αν και οι ρυθμοί ανάπτυξης διαφέρουν ανά περιοχή και τύπο ακινήτου.