Κτίριο μικτής χρήσης προς πώληση - Λάρνακα

Το ακίνητο προς πώλησης αποτελεί μέρος κτιρίου μικτής χρήσης (3 καταστήματα & 4 διαμερίσματα) στο κέντρο του Δήμου Αραδίππου της επαρχίας Λάρνακας. Βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ και περί τα 350 μέτρα ανατολικά του Δημοτικού Σταδίου Αραδίππου.

Τοποθετείται κοντά σε κάθε είδους υπηρεσίες και διευκολύνσεις ενώ διαθέτει καλές προσβάσεις προς το κέντρο του Δήμου. Επιπλέον, διαθέτει άμεση πρόσβαση στις κύριες εμπορικές αρτηρίες της περιοχής και τον αυτοκινητόδρομο.

Το κτίριο ανεγέρθηκε περί το έτος 2009 και αποτελείται από καλυμμένους χώρους στάθμευσης στο υπόγειο, συνολικά 4καταστήματα στο ισόγειο και 11 διαμερίσματα στους ορόφους. Το μερίδιο προς πώληση (23/48) αφορά 3 καταστήματα (Αρ. 1 & 2 και Αρ. 4) στο ισόγειο καθώς και τα 4 διαμερίσματα στον πρώτο όροφο (Αρ. 101, 102, 106 και 107).

Τα καταστήματα (Αρ.1 & 2) έχουν ενοποιηθεί βρίσκονται στο βόρειο τμήμα του ισογείου και λειτουργούν ως ενιαία μονάδα (φυσιοθεραπευτήριο). Το ενοποιημένο κατάστημα αποτελείται από χώρο υποδοχής, και διαμορφωμένους χώρους με γυψοσανίδα ενώ το μεσοπάτωμα αποτελείται από 2 τουαλέτες, κουζίνα και μια καλυμμένη βεράντα. Εμβαδόν του καταστήματος περί τα 219τ.μ. πλέον μεσοπάτωμα περί τα 109τ.μ. Σημειώνεται ότι το κατάστημα ενοικιάζεται προς €1,650/μήνα.

Το κατάστημα (Αρ. 4) βρίσκεται στο νότιο τμήμα του ισογείου και λειτουργεί ως αρτοποιείο. Εσωτερικά αποτελείται από ανοικτό χώρο έκθεσης προϊόντων και ταμείο ενώ στο μεσοπάτωμα υπάρχει γραφείο, αποχωρητήριο και ψυκτικός θάλαμος. Εμβαδόν του καταστήματος περί τα 224τ.μ. πλέον μεσοπάτωμα περί τα 81τ.μ. Σημειώνεται ότι το κατάστημα ενοικιάζεται προς €1,988/μήνα.

Τα διαμερίσματα (Αρ.101 & 107) στον 1ο όροφο είναι πανομοιότυπα και αποτελούνται από σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο/ αποχωρητήριο και μια καλυμμένη βεράντα. Εμβαδόν διαμερίσματος περί τα 96τ.μ. πλέον περί τα 10τ.μ. καλυμμένη βεράντα (έκαστο). Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα (Αρ.101) ενοικιάζεται προς €500/μήνα και έχει διαμορφωθεί σε γραφείο ενώ το διαμέρισμα (Αρ. 107) είναι κενό.

Τα διαμερίσματα (Αρ.102 & 106) στον 1ο όροφο είναι πανομοιότυπα και αποτελούνται από σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο/ αποχωρητήριο και μια καλυμμένη βεράντα. Εμβαδόν διαμερίσματος περί τα 75τ.μ. πλέον περί τα 11τ.μ. καλυμμένη βεράντα (έκαστο). Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα (Αρ.102) ενοικιάζεται προς €420/μήνα και έχει διαμορφωθεί σε γραφείο ενώ το διαμέρισμα (Αρ. 106) ενοικιάζεται προς €450/μήνα.

Το συνολικό εμβαδό των καταστημάτων ανέρχεται σε 444τ.μ. (περίπου) ενώ το εμβαδό των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 342τ.μ. (περίπου).

Το ακίνητο διαθέτει συμφωνία διανομής και το μερίδιο προς πώληση (23/48) αφορά τα 3 καταστήματα (Κ1 & Κ2 και Κ4) καθώς και 4 διαμερίσματα στον πρώτο όροφο (Αρ. 101, 102, 106 και 107) όπως φαίνεται με κόκκινο χρώμα στο επισυνημμένο σχέδιο.

Το ακίνητο προς πώλησηαποτελείται ιδανική επιλογή για επένδυση καθώς αποφέρει συνολικό ενοίκιο €5,008/μήνα.