Γραφείο προς πώληση - Λεμεσός

Located in the heart of Limassol on Kolonakiou Street, the most commercial road in the city, these three offices in the Zavos Kolonakiou Center present a unique and rare investment opportunity. With a total covered area of 1,118.54 square meters, the offices are situated above the Timoset furniture shop and come with their own private entrance, offering exclusive access for businesses seeking prime office space.

Kolonakiou, Linopetra, and Neapolis are renowned for their commercial vibrancy, making them some of the most sought-after locations for commercial property for sale in Limassol. The offices are priced at an unbeatable €4,500 per square meter (no VAT), which is significantly lower than the average price in the area.

The pending title deed process is the main reason for this reduced price, and once it is issued, the value is expected to rise to €7,500 per square meter, offering a solid capital appreciation.
Benefits of the Location:

Prime Commercial Hub: Kolonakiou Street is Limassols main commercial artery, making properties on this street highly valuable for businesses looking to establish their presence in Limassol.

High Investment Potential: Investing in commercial real estate in Limassol, particularly in Kolonakiou, Linopetra, and Neapolis, offers excellent potential for returns. After the title deed is finalized, the property value is expected to increase significantly.

Rental Income: This commercial property generates a strong yearly rental income, making it an ideal option for commercial property investors in Limassol.

Strategic Location: These offices are located in prime office locations in Limassol, perfect for corporate headquarters or high-end commercial ventures.

Easy Accessibility: The Kolonakiou, Linopetra, and Neapolis areas are well-connected to the rest of Limassol, providing easy access for both clients and employees.

Benefits for Purchasing:

High ROI: At €4,500 per square meter, these commercial buildings for sale in Limassol are currently undervalued due to the pending title deed process. Once issued, the price will rise to €7,500 per square meter, offering significant investment opportunities in Limassols thriving property market.

Low Comparative Price: With property prices in Kolonakiou, Linopetra, and Neapolis among the highest in Limassol for commercial office space, this is a rare opportunity to acquire premium office property in a prestigious location at a discounted rate.

Office Details:
a) Office 101

Total area: 517.27 sq.m.
Covered area: 495 sq.m. (Office area: 432.35 sq.m., Common areas: 63.52 sq.m., Uncovered veranda: 22.40 sq.m.)
Parking: 5 spaces
Price:
Covered area: 495.87 sq.m. x €4,500 = €2,231,415
Uncovered veranda: 22.40 sq.m. x €1,350 = €30,240
Parking: 5 spaces x €8,000 = €40,000
Total Price: €2,301,655

b) Office 102

Total area: 447.54 sq.m.
Covered area: 391 sq.m. (Office area: 252.75 sq.m., Covered veranda: 138.54 sq.m., Uncovered veranda: 56 sq.m.)
Parking: 2 spaces
Price:
Covered area: 252.75 sq.m. x €4,500 = €1,137,375
Covered veranda: 138.54 sq.m. x €3,150 = €436,400
Uncovered veranda: 56 sq.m. x €1,350 = €75,600
Parking: 2 spaces x €8,000 = €16,000
Total Price: €1,649,375

c) Penthouse Office

Total area: 832.34 sq.m.
Covered area: 232.54 sq.m. (Office area: 169.70 sq.m., Common areas: 32.50 sq.m., Covered veranda: 30.34 sq.m., Uncovered veranda: 599.80 sq.m.)
Veranda: Possibly the largest penthouse veranda in Limassol.
Price:
Covered area: 232.54 sq.m. x €4,500 = €1,046,430
Covered veranda: 30.34 sq.m. x €3,150 = €95,570
Uncovered veranda: 599.80 sq.m. x €1,350 = €809,730
Total Price: €1,951,730

Grand Total for the Three Offices:

€5,902,760 for 1,118.54 sq.m. of covered area, plus covered and uncovered verandas at a reduced rate.

This is a rare and unparalleled opportunity to invest in commercial buildings in Limassol, specifically in Kolonakiou, Linopetra, and Neapolis, at a price far below market value. Take advantage of this prime office space for sale in Limassol and secure your place in one of the most desirable commercial hubs in the city.

********************************
Редкая инвестиционная возможность: коммерческие офисы на продажу в центре Zavos Kolonakiou, Лимассол

Расположенные в сердце Лимассола на улице Колонакиу, самой коммерческой дороге города, эти три офиса в центре Zavos Kolonakiou предлагают уникальную и редкую инвестиционную возможность. С общей крытой площадью 1118,54 квадратных метра, офисы расположены над мебельным магазином Timoset и имеют собственный частный вход, что обеспечивает эксклюзивный доступ для бизнеса, ищущего престижные офисные помещения.

Колонакиу, Линопетра и Неаполис известны своей коммерческой активностью, что делает их одними из самых востребованных мест для покупки коммерческой недвижимости в Лимассоле. Офисы продаются по невероятной цене 4500 евро за квадратный метр (без НДС), что значительно ниже средней цены в районе. Основной причиной снижения цены является ожидаемое оформление титула собственности, и как только он будет получен, стоимость вырастет до 7500 евро за квадратный метр, предлагая значительное увеличение капитала.

Преимущества расположения:

Ключевой коммерческий центр: Улица Колонакиу является главной коммерческой артерией Лимассола, что делает недвижимость на этой улице высоко востребованной для бизнеса, стремящегося закрепить свое присутствие в Лимассоле.

Высокий инвестиционный потенциал: Инвестирование в коммерческую недвижимость в Лимассоле, особенно в районах Колонакиу, Линопетра и Неаполис, предлагает отличные возможности для получения дохода. После получения титула собственности стоимость недвижимости ожидаемо возрастет.

Доход от аренды: Эта коммерческая недвижимость обеспечивает стабильный годовой доход от аренды, что делает её идеальной для инвесторов в коммерческую недвижимость в Лимассоле.

Стратегическое расположение: Офисы находятся в ключевых офисных районах Лимассола, что делает их идеальными для размещения корпоративных штаб-квартир или высококлассных коммерческих предприятий.

Удобный доступ: Районы Колонакиу, Линопетра и Неаполис хорошо связаны с остальной частью Лимассола, обеспечивая легкий доступ для клиентов и сотрудников.

Преимущества покупки:

Высокая рентабельность: При цене 4500 евро за квадратный метр, эти коммерческие здания на продажу в Лимассоле на данный момент недооценены из-за отсутствия титула собственности. После его получения цена вырастет до 7500 евро за квадратный метр, что открывает значительные инвестиционные возможности на рынке недвижимости Лимассола.

Низкая сравнительная цена: Цены на недвижимость в районах Колонакиу, Линопетра и Неаполис являются одними из самых высоких в Лимассоле для коммерческих офисных помещений, что делает эту сделку уникальной возможностью приобрести премиальную офисную недвижимость в престижном районе по сниженной цене.

Детали офиса:
a) Офис 101

Общая площадь: 517,27 кв.м.
Крытая площадь: 495 кв.м. (офисная площадь: 432,35 кв.м., общие зоны: 63,52 кв.м., открытая веранда: 22,40 кв.м.)
Парковка: 5 мест
Цена:
Крытая площадь: 495,87 кв.м. x 4500 евро = 2 евро
Открытая веранда: 22,40 кв.м. x 1350 евро = 30 240 евро
Парковка: 5 мест x 8000 евро = 40 000 евро
Итоговая цена: 2 301 655 евро

b) Офис 102

Общая площадь: 447,54 кв.м.
Крытая площадь: 391 кв.м. (офисная площадь: 252,75 кв.м., крытая веранда: 138,54 кв.м., открытая веранда: 56 кв.м.)
Парковка: 2 места
Цена:
Крытая площадь: 252,75 кв.м. x 4500 евро = 1 137 375 евро
Крытая веранда: 138,54 кв.м. x 3150 евро = 436 400 евро
Открытая веранда: 56 кв.м. x 1350 евро = 75 600 евро
Парковка: 2 места x 8000 евро = 16 000 евро
Итоговая цена: 1 649 375 евро

c) Офис на пентхаусе

Общая площадь: 832,34 кв.м.
Крытая площадь: 232,54 кв.м. (офисная площадь: 169,70 кв.м., общие зоны: 32,50 кв.м., крытая веранда: 30,34 кв.м., открытая веранда: 599,80 кв.м.)
Веранда: Возможно, самая большая пентхаус-веранда в Лимассоле.
Цена:
Крытая площадь: 232,54 кв.м. x 4500 евро = 1 046 430 евро
Крытая веранда: 30,34 кв.м. x 3150 евро = 95 570 евро
Открытая веранда: 599,80 кв.м. x 1350 евро = 809 730 евро
Итоговая цена: 1 евро

Общая цена за три офиса:

5 902 760 евро за 1118,54 кв.м. крытой площади, плюс крытые и открытые веранды по сниженной цене.

Это редкая и уникальная возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость в Лимассоле, особенно в районах Колонакиу, Линопетра и Неаполис, по цене значительно ниже рыночной. Воспользуйтесь этим предложением и займитесь покупкой офисных помещений в Лимассоле в одном из самых престижных коммерческих районов города.

Commercial property for sale Limassol, Buy commercial property in Limassol, Commercial real estate investment Limassol, Commercial properties Limassol, Limassol commercial buildings for sale, Investment in commercial real estate Limassol, Limassol commercial property market, Best commercial properties Limassol, Commercial space for sale Limassol, Office for sale Limassol, Buy office space in Limassol, Limassol office buildings for sale, Investment in office space Limassol, Office real estate Limassol, Limassol office market trends, Office buildings for sale Limassol, Prime office locations Limassol, Limassol office property investment, Buy office building Kolonakiou, Office space for sale Linopetra, Linopetra office investments, Limassol office spaces for investment, Commercial office investments Limassol, Office property Limassol for sale, Best office buildings in Limassol, Office building investment opportunities Limassol, Office development projects Limassol, Limassol city office market, Limassol central business district offices for sale, Limassol business property for sale, Buy building in Limassol, Investment in buildings Limassol, Commercial building for sale Limassol, Limassol buildings for investment, Invest in office buildings Limassol, Building investment Limassol, Buy office building Limassol, Building for sale Kolonakiou Limassol, Buy building Kolonakiou, Commercial buildings for sale Kolonakiou, Linopetra buildings for sale, Building investment opportunities Limassol, Best building investments Limassol, Office building for sale Linopetra, Commercial development opportunities Limassol, Buy commercial office building Limassol, Kolonakiou commercial real estate for sale, Building investment properties Limassol, New commercial buildings Limassol, Limassol building market trends, Commercial building development Limassol, Investment opportunities in Limassol buildings, Buy investment property Kolonakiou, Linopetra commercial property for investment, Kolonakiou building for sale Limassol, Office block for sale Limassol, Invest in new office developments Limassol, Business building for sale Kolonakiou, Linopetra office block for sale, Kolonakiou office building for investment Limassol, Invest in commercial buildings Limassol, Buy retail property in Limassol, Commercial plots for sale Limassol, Limassol business real estate investment, Commercial office space Limassol, Limassol commercial land for sale, Best commercial investments Limassol, Limassol real estate investment opportunities, Commercial property investors Limassol, Commercial developments Limassol, Коммерческая недвижимость на продажу Лимассол, Купить коммерческую недвижимость в Лимассоле, Инвестиции в коммерческую недвижимость Лимассол, Коммерческая недвижимость Лимассол, Коммерческие здания на продажу Лимассол, Инвестиции в коммерческую недвижимость Лимассол, Рынок коммерческой недвижимости Лимассол, Лучшие коммерческие объекты Лимассол, Коммерческое помещение на продажу Лимассол, Офисы на продажу Лимассол, Купить офисное помещение в Лимассоле, Офисные здания на продажу Лимассол, Инвестиции в офисное помещение Лимассол, Офисная недвижимость Лимассол, Тенденции рынка офисной недвижимости Лимассол, Офисные здания на продажу Лимассол, Лучшие офисные локации Лимассол, Инвестиции в офисную недвижимость Лимассол, Купить офисное здание Колонакиу, Офисные помещения на продажу Линопетра, Инвестиции в офисы Линопетра, Офисные пространства для инвестиций Лимассол, Инвестиции в коммерческие офисы Лимассол, Офисная недвижимость на продажу Лимассол, Лучшие офисные здания в Лимассоле, Инвестиционные возможности офисных зданий Лимассол, Проекты развития офисных зданий Лимассол, Рынок офисной недвижимости в городе Лимассол, Офисы в центральном деловом районе Лимассола на продажу, Коммерческая недвижимость на продажу Лимассол, Купить здание в Лимассоле, Инвестиции в здания Лимассол, Коммерческие здания на продажу Лимассол, Здания для инвестиций Лимассол, Инвестиции в офисные здания Лимассол, Инвестиции в здания Лимассол, Купить офисное здание Лимассол, Здание на продажу Колонакиу Лимассол, Купить здание Колонакиу, Коммерческие здания на продажу Колонакиу, Здания на продажу Линопетра, Инвестиционные возможности в здания Лимассол, Лучшие инвестиции в здания Лимассол, Офисные здания на продажу Линопетра, Возможности коммерческого развития Лимассол, Купить коммерческое офисное здание Лимассол, Коммерческая недвижимость на продажу Колонакиу, Инвестиционные объекты Лимассол, Новые коммерческие здания Лимассол, Тенденции рынка зданий Лимассол, Развитие коммерческих зданий Лимассол, Инвестиционные возможности в здания Лимассол, Купить инвестиционную недвижимость Колонакиу, Коммерческая недвижимость Линопетра для инвестиций, Здание на продажу Колонакиу Лимассол, Офисный блок на продажу Лимассол, Инвестиции в новые офисные проекты Лимассол, Бизнес-здание на продажу Колонакиу, Офисный блок на продажу Линопетра, Инвестиции в офисное здание Колонакиу Лимассол, Инвестиции в коммерческие здания Лимассол, Купить торговую недвижимость в Лимассоле, Коммерческие участки на продажу Лимассол, Инвестиции в коммерческую недвижимость Лимассол, Коммерческое офисное помещение Лимассол, Коммерческие земли Лимассол, Лучшие коммерческие инвестиции Лимассол, Возможности для инвестиций в недвижимость Лимассол, Инвесторы в коммерческую недвижимость Лимассол, Коммерческие разработки Лимассол