Αποθήκη προς πώληση - Λευκωσία

Αποθήκη με υπόγειο σε μεγάλο γεωργικό χωράφι το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Ιδαλίου της επαρχίας Λευκωσία. Το ακίνητο τοποθετείται πλησίον σε μια από τις δημοφιλέστερες βιομηχανικές περιοχές της Κύπρου περί τα 3χλμ. ανατολικά του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας - Λεμεσού (Α1) ενώ εφάπτεται της Λεωφόρου Ιδαλίου.

Απολαμβάνει εξαιρετικές προσβάσεις προς τον αυτοκινητόδρομο και την πόλη της Λευκωσίας καθώς και τις υπόλοιπες επαρχίες. Η άμεση περιοχή του ακινήτου χαρακτηρίζεται από κενά τεμάχια γης και βιομηχανικές αποθήκες διαφόρων εταιρειών.

Το τεμάχιο έχει ορθογώνιο σχήμα και διαθέτει πρόσωπο δρόμου περί τα 45 μέτρα. Σύμφωνα με το τοπογραφικό σχέδιο επηρεάζεται από την διαπλάτυνση του οδικού δικτύου και από αγωγούς νερού στο βορειοανατολικό τμήμα του, με το επηρεαζόμενο εμβαδόν να ανέρχεται στα 936τ.μ.

Στο βορειοδυτικό τμήμα του τεμαχίου περί το έτος 2010 ανεγέρθηκε αποθήκη με συνολικό εμβαδό περί τα 730τ.μ. καθώς και υπόγειο με συνολικό εμβαδόν περί τα 550τ.μ. Η αποθήκη στο ισόγειο είναι μεταλλικής κατασκευής και χρησιμοποιείται ως εργοστάσιο ενώ το υπόγειο από οπλισμένο σκυρόδεμα και χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Η αποθήκη στο ισόγειο ενοικιάζεται προς €2,500/μήνα και το υπόγειο ενοικιάζεται προς €1,000/μηνά

Σημειώνεται ότι για το ακίνητο εκδόθηκε Άδεια Οικοδομής για την ανέγερση ισόγειας κατοικίας (εμβαδού 468τ.μ.) με υπόγειο χώρο στάθμευσης (εμβαδού 137τ.μ.) και περίφραξη.

Σημειώνεται ότι για την μετατροπή της κατοικίας σε αποθήκη καθώς και για τις επεκτάσεις δεν έχουν εξασφαλιστεί οι απαραίτητες τροποποιητικές άδειες.

Το ακίνητο εμπίπτει εντός της Γεωργικής Ζώνης Γα4 (92%) με ανώτατο συντελεστή δόμησης 10% και εντός της Ζώνης ΑΖ (8%).

Το συνολικό εμβαδόν του τεμαχίου ανέρχεται σε 6,090τ.μ.

Το ακίνητο ενοικιάζεται προς €3,500/μήνα.