Οι τιμές των ακινήτων και τα ενοίκια αυξάνονται κατά 10%: απλησίαστα για πολλούς

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη μελέτη "RICS Cyprus Property Price Index", η οποία έγινε σε συνεργασία με την KPMG στην Κύπρο, οι τιμές των διαμερισμάτων και τα ενοίκια αυξήθηκαν περισσότερο από 10% το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.

Συγκεκριμένα, σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2023, ο δείκτης RICS έδειξε αύξηση 9,30% στις τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2024. Η αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 5,49% για τις κατοικίες, κατά 0,08% για τα εμπορικά ακίνητα, κατά 3,75% για τις αποθήκες και κατά 2,54% για τα γραφεία.

Μεγάλη αύξηση παρουσίασαν και τα ενοίκια. Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των ενοικίων για διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 10,57%, για σπίτια κατά 9,55%, για εμπορικά ακίνητα κατά 0,98%, για αποθήκες κατά 1,82%, για γραφεία κατά 5,53%, για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα παραθερισμού κατά 7,44% και για εξοχικές κατοικίες κατά 6,45%.

Τα τριμηνιαία κέρδη προήλθαν από τα οικιστικά ακίνητα. Η Λευκωσία είχε αυξήσεις σε τρεις κατηγορίες, ενώ η Λεμεσός παρουσίασε σταθερότητα σε όλες τις κατηγορίες εκτός από τις αποθήκες. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι τιμές των αποθηκών αυξήθηκαν σημαντικά στη Λευκωσία και τη Λάρνακα, αλλά μειώθηκαν στην Πάφο. Τα λιγότερο επιθυμητά ακίνητα για επενδύσεις φαίνεται να είναι τα εμπορικά ακίνητα.

Με εξαίρεση τα διαμερίσματα, τα οποία συνεχίζουν να αυξάνονται, ιδιαίτερα στη Λευκωσία και στην Πάφο, η αγορά φαίνεται να σταθεροποιείται στις περισσότερες κατηγορίες ακινήτων, σύμφωνα με τον Χριστόφορο Αναγιωτό, Διευθύνοντα Σύμβουλο και Επικεφαλής του Τμήματος Ακίνητης Περιουσίας και Ανάπτυξης Γης της KPMG Κύπρου. Ενώ ήταν σταθερές αλλού, στη Λευκωσία παρατηρήθηκε άνοδος στις αξίες των κατοικιών. Τόσο τα γραφεία όσο και οι αποθήκες είχαν οριακές αυξήσεις. Στη Λευκωσία και στη Λάρνακα υπήρξαν τα υψηλότερα αποτελέσματα για τα γραφεία και τις αποθήκες, αντίστοιχα. Οι τιμές των καταστημάτων συνέχισαν το μοτίβο από το 4ο τρίμηνο του 2023, όντας σταθερές με μια μικρή μείωση στη Λάρνακα. Στην Πάφο και τη Λεμεσό, οι τιμές των αποθηκών μειώθηκαν μαζί με μείωση των τιμών των καταστημάτων. Ιδιαίτερα για τα κτίρια κατοικιών, τα ενοίκια αυξήθηκαν".

Ο επικεφαλής οικονομολόγος του RICS Simon Rubinsohn συνέχισε λέγοντας: "Παρά τις ανησυχίες για το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών, η οικονομία της Κύπρου είναι εντούτοις υγιής λόγω της ισχυρής εγχώριας ζήτησης. Όπως φαίνεται από αυτή την έρευνα και την καλύτερη διάθεση στο πρόσφατα δημοσιευμένο RICS Global Commercial Property Monitor για το πρώτο τρίμηνο του 2024, αυτή η αισιόδοξη εικόνα βοηθά τον τομέα των ακινήτων".